560 Route du Col, 74420 Habère-Poche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 560 Route du Col, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°562 et de n°564.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 560 Route du Col, 74420 Habère-Poche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Habère-Poche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2320 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Le Magnin à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique HABERE-POCHE à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 560 Route du Col
Aucune vente n'a été recensée au 560 Route du Col au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 560 Route du Col
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 560 Route du Col. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 560 Route du Col
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 560 Route du Col complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 560 Route du Col dans son marché local
Prix du 560 Route du Col par rapport à la voie
Sur Route du Col, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 560 Route du Col se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 560 Route du Col par rapport à Habère-Poche et à Haute-Savoie
À Habère-Poche, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 560 Route du Col se situe 100 % en dessous de la moyenne de Habère-Poche et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 560 Route du Col à Habère-Poche
Le loyer moyen estimé au 560 Route du Col est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Habère-Poche, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Habère-Poche a augmenté de 18.93 % sur 1 an et augmenté de 30.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 3 035 €/m² au premier semestre 2025.
