323 Route des combes, 74540 Héry-sur-Alby
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Route des combes, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², identique à celui du n°322 et de n°330.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Route des combes, 74540 Héry-sur-Alby
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Héry-sur-Alby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 691 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1601 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1598 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil HERY SUR ALBY à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 323 Route des combes
Aucune vente n'a été recensée au 323 Route des combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Route des combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Route des combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Route des combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Route des combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Route des combes dans son marché local
Prix du 323 Route des combes par rapport à la voie
Sur Route des combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 323 Route des combes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Route des combes par rapport à Héry-sur-Alby et à Haute-Savoie
À Héry-sur-Alby, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Route des combes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Héry-sur-Alby et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Route des combes à Héry-sur-Alby
Le loyer moyen estimé au 323 Route des combes est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héry-sur-Alby, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héry-sur-Alby a baissé de 14.28 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 370 €/m² au premier semestre 2022 à 3 537 €/m² au premier semestre 2024.
