27 Allée des pignolettes, 74100 Juvigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Allée des pignolettes, affiche un prix moyen de 3 678 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée des pignolettes, 74100 Juvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Juvigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 708 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1355 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1356 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1358 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1354 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvigny - Chef Lieu à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique JUVIGNY à 432 mètres
Ventes au 27 Allée des pignolettes
Les 6 ventes au 27 Allée des pignolettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Allée des pignolettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Allée des pignolettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée des pignolettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée des pignolettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée des pignolettes dans son marché local
Prix du 27 Allée des pignolettes par rapport à la voie
Sur Allée des pignolettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 27 Allée des pignolettes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée des pignolettes par rapport à Juvigny et à Haute-Savoie
À Juvigny, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée des pignolettes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Juvigny et 28.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée des pignolettes à Juvigny
Le loyer moyen estimé au 27 Allée des pignolettes est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Juvigny, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 900 € au 27 Allée des pignolettes à Juvigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 598 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge.
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