20 Chemin de la Montagne, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de la Montagne, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 19.52 % à celui du n°19 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de la Montagne, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 652 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de la Montagne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de la Montagne dans son marché local
Prix du 20 Chemin de la Montagne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 20 Chemin de la Montagne se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de la Montagne par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de la Montagne se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 10.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de la Montagne à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de la Montagne est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
