23 Impasse du Montagnon, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse du Montagnon, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse du Montagnon, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 323 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2911 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse du Montagnon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse du Montagnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse du Montagnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse du Montagnon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Montagnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Montagnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse du Montagnon dans son marché local
Prix du 23 Impasse du Montagnon par rapport à la voie
Sur Impasse du Montagnon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 23 Impasse du Montagnon se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse du Montagnon par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse du Montagnon se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 6.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse du Montagnon à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse du Montagnon est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
