7 Impasse du Montagnon, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Montagnon, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Montagnon, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 333 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2911 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 282 mètres
Ventes au 7 Impasse du Montagnon
Une vente a été recensée au 7 Impasse du Montagnon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Montagnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Montagnon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Montagnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Montagnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Montagnon dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Montagnon par rapport à la voie
Sur Impasse du Montagnon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 7 Impasse du Montagnon se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Montagnon par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Montagnon se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 5.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Montagnon à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Montagnon est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
