2 Impasse Elléa, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Elléa, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Elléa, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 961 mètres
- - Ecole primaire publique Vincy LA BALME DE SILLINGY à 129 mètres
Ventes au 2 Impasse Elléa
Les 4 ventes au 2 Impasse Elléa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Elléa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Elléa, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Elléa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Elléa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Elléa dans son marché local
Prix du 2 Impasse Elléa par rapport à la voie
Sur Impasse Elléa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 2 Impasse Elléa se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Elléa par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Elléa se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 20.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Elléa à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Elléa est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
