4 Impasse Elléa, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Elléa, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Elléa, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 44 parkings - 577 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3055 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0767 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0738 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 982 mètres
- - Ecole primaire publique Vincy LA BALME DE SILLINGY à 141 mètres
Ventes au 4 Impasse Elléa
Une vente a été recensée au 4 Impasse Elléa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Elléa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Elléa, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Elléa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Elléa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Elléa dans son marché local
Prix du 4 Impasse Elléa par rapport à la voie
Sur Impasse Elléa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 4 Impasse Elléa se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Elléa par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Elléa se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 13.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Elléa à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Elléa est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
