31 Route d'Avully, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route d'Avully, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route d'Avully, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 110 logements - 2967 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4056 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4053 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route d'Avully
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route d'Avully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route d'Avully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route d'Avully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route d'Avully dans son marché local
Prix du 31 Route d'Avully par rapport à la voie
Sur Route d'Avully, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 31 Route d'Avully se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route d'Avully par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route d'Avully se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 21.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route d'Avully à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 31 Route d'Avully est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
