9 Route de la Vie Borgne, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de la Vie Borgne, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de la Vie Borgne, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 491 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°4547 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 602 mètres
Ventes au 9 Route de la Vie Borgne
Les 2 ventes au 9 Route de la Vie Borgne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de la Vie Borgne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de la Vie Borgne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Vie Borgne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Vie Borgne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de la Vie Borgne dans son marché local
Prix du 9 Route de la Vie Borgne par rapport à la voie
Sur Route de la Vie Borgne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 9 Route de la Vie Borgne se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de la Vie Borgne par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de la Vie Borgne se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 3.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de la Vie Borgne à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 9 Route de la Vie Borgne est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
