3 Route de Paris, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Paris, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Paris, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Paris dans son marché local
Prix du 3 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 3 Route de Paris se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Paris par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Paris se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 11.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Paris à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Paris est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
