32 Route de Paris, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Paris, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Paris, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3106 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3107 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Paris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Paris dans son marché local
Prix du 32 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 32 Route de Paris se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Paris par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Paris se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 4.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Paris à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Paris est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
