4 Route de Paris, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Paris, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Paris, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3521 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 314 mètres
Ventes au 4 Route de Paris
Les 2 ventes au 4 Route de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Paris dans son marché local
Prix du 4 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 4 Route de Paris se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Paris par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Paris se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 14.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Paris à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Paris est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
