8 Route de Paris, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Paris, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Paris, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3247 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 285 mètres
Ventes au 8 Route de Paris
Une vente a été recensée au 8 Route de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Paris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Paris dans son marché local
Prix du 8 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 8 Route de Paris se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Paris par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Paris se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 12.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Paris à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Paris est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
