6 Route de Vincy, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Vincy, affiche un prix moyen de 4 158 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Vincy, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 305 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2911 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2913 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Vincy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Vincy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Vincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Vincy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Vincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Vincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Vincy dans son marché local
Prix du 6 Route de Vincy par rapport à la voie
Sur Route de Vincy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 6 Route de Vincy se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Vincy par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Vincy se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 5.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Vincy à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Vincy est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
