7 Route de Vivelle, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Vivelle, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Vivelle, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 270 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3943 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 78 mètres
Ventes au 7 Route de Vivelle
Les 5 ventes au 7 Route de Vivelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Vivelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Vivelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Vivelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Vivelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Vivelle dans son marché local
Prix du 7 Route de Vivelle par rapport à la voie
Sur Route de Vivelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 7 Route de Vivelle se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Vivelle par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Vivelle se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 13.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Vivelle à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Vivelle est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
