4 Route du Canal, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Canal, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route du Canal, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante tertiaire.
- 5 locaux - 91 parkings - 617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4851 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4853 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4849 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4855 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4845 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4847 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route du Canal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Canal dans son marché local
Prix du 4 Route du Canal par rapport à la voie
Sur Route du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 4 Route du Canal se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Canal par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route du Canal se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 4.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route du Canal à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 4 Route du Canal est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
