2 Rue Colle Umberto, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colle Umberto, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colle Umberto, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 30 parkings - 2561 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4246 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 38 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 193 mètres
Ventes au 2 Rue Colle Umberto
Les 4 ventes au 2 Rue Colle Umberto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colle Umberto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colle Umberto, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colle Umberto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colle Umberto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colle Umberto dans son marché local
Prix du 2 Rue Colle Umberto par rapport à la voie
Sur Rue Colle Umberto, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 2 Rue Colle Umberto se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colle Umberto par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colle Umberto se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 3.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colle Umberto à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colle Umberto est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
