4 Rue Colle Umberto, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Colle Umberto, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°4 b et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Colle Umberto, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 30 parkings - 2561 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4246 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 29 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 168 mètres
Ventes au 4 Rue Colle Umberto
Une vente a été recensée au 4 Rue Colle Umberto. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Colle Umberto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Colle Umberto, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colle Umberto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colle Umberto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Colle Umberto dans son marché local
Prix du 4 Rue Colle Umberto par rapport à la voie
Sur Rue Colle Umberto, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 4 Rue Colle Umberto se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Colle Umberto par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Colle Umberto se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 13.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Colle Umberto à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Colle Umberto est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
