13 Rue de la Lyre, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Lyre, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Lyre, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 26 parkings - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1605 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 918 mètres
- - Ecole primaire publique Vincy LA BALME DE SILLINGY à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Lyre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Lyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Lyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Lyre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Lyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Lyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Lyre dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Lyre par rapport à la voie
Sur Rue de la Lyre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 158 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 13 Rue de la Lyre se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Lyre par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Lyre se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 17.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Lyre à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Lyre est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
