12 Rue des Ecureuils, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ecureuils, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Ecureuils, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 654 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Ecureuils
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Ecureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Ecureuils, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ecureuils dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Rue des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 12 Rue des Ecureuils se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ecureuils par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Ecureuils se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 2.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Ecureuils à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Ecureuils est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
