6 Rue des Ecureuils, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Ecureuils, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.7 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Ecureuils, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1414 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0854 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 300 mètres
Ventes au 6 Rue des Ecureuils
Les 4 ventes au 6 Rue des Ecureuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Ecureuils, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Ecureuils dans son marché local
Prix du 6 Rue des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Rue des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 6 Rue des Ecureuils se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Ecureuils par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Ecureuils se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 13.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Ecureuils à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Ecureuils est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
