25 Chemin de Florimontagne, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Florimontagne, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 14.39 % à celui du n°24 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Florimontagne, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Chapelle-d'Abondance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 7 locaux - 364 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1677 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle D'abondance Eglise à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LA CHAPELLE D ABONDANCE à 615 mètres
Ventes au 25 Chemin de Florimontagne
Les 10 ventes au 25 Chemin de Florimontagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Florimontagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Florimontagne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Florimontagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Florimontagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Florimontagne dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Florimontagne par rapport à la voie
Sur Chemin de Florimontagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 25 Chemin de Florimontagne se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Florimontagne par rapport à La Chapelle-d'Abondance et à Haute-Savoie
À La Chapelle-d'Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Florimontagne se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-d'Abondance et 19.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Florimontagne à La Chapelle-d'Abondance
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Florimontagne est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-d'Abondance, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-d'Abondance a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 276 €/m² au premier semestre 2025.
