21 Chemin des Gentianes, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Gentianes, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°93 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Gentianes, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Chapelle-d'Abondance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 22 parkings - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1489 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle D'abondance Eglise à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LA CHAPELLE D ABONDANCE à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Gentianes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Gentianes dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Gentianes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 21 Chemin des Gentianes se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Gentianes par rapport à La Chapelle-d'Abondance et à Haute-Savoie
À La Chapelle-d'Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Gentianes se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-d'Abondance et 6.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Gentianes à La Chapelle-d'Abondance
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Gentianes est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-d'Abondance, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-d'Abondance a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 276 €/m² au premier semestre 2025.
