138 Route de la Voraz, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Route de la Voraz, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 27.98 % à celui du n°181 mais inférieur de 13.27 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Route de la Voraz, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Chapelle-d'Abondance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1592 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Panthiaz à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LA CHAPELLE D ABONDANCE à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Route de la Voraz
Aucune vente n'a été recensée au 138 Route de la Voraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Route de la Voraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Route de la Voraz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Route de la Voraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Route de la Voraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Route de la Voraz dans son marché local
Prix du 138 Route de la Voraz par rapport à la voie
Sur Route de la Voraz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 138 Route de la Voraz se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Route de la Voraz par rapport à La Chapelle-d'Abondance et à Haute-Savoie
À La Chapelle-d'Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Route de la Voraz se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-d'Abondance et 7.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Route de la Voraz à La Chapelle-d'Abondance
Le loyer moyen estimé au 138 Route de la Voraz est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-d'Abondance, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-d'Abondance a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 276 €/m² au premier semestre 2025.
