461 Route de Savoie, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 461 Route de Savoie, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°460 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°451.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 461 Route de Savoie, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier La Chapelle-d'Abondance à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2035 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1402 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle D'abondance Eglise à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LA CHAPELLE D ABONDANCE à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 461 Route de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 461 Route de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 461 Route de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 461 Route de Savoie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°461 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 461 Route de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 461 Route de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 461 Route de Savoie dans son marché local
Prix du 461 Route de Savoie par rapport à la voie
Sur Route de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 461 Route de Savoie se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 461 Route de Savoie par rapport à La Chapelle-d'Abondance et à Haute-Savoie
À La Chapelle-d'Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 461 Route de Savoie se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-d'Abondance et 0.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 461 Route de Savoie à La Chapelle-d'Abondance
Le loyer moyen estimé au 461 Route de Savoie est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-d'Abondance, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-d'Abondance a baissé de 12.81 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 276 €/m² au premier semestre 2025.
