31 Route des Contamines, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route des Contamines, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route des Contamines, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Chapelle-d'Abondance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 833 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0583 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0584 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1370 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0577 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle D'abondance Eglise à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LA CHAPELLE D ABONDANCE à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route des Contamines
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route des Contamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route des Contamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route des Contamines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route des Contamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route des Contamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route des Contamines dans son marché local
Prix du 31 Route des Contamines par rapport à la voie
Sur Route des Contamines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 31 Route des Contamines se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route des Contamines par rapport à La Chapelle-d'Abondance et à Haute-Savoie
À La Chapelle-d'Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route des Contamines se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-d'Abondance et 6.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route des Contamines à La Chapelle-d'Abondance
Le loyer moyen estimé au 31 Route des Contamines est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-d'Abondance, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-d'Abondance a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 276 €/m² au premier semestre 2025.
