154 Chemin de l'eau farouche, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Chemin de l'eau farouche, affiche un prix moyen de 7 436 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°156 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Chemin de l'eau farouche, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4344 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etages à 135 mètres
Ventes au 154 Chemin de l'eau farouche
Les 3 ventes au 154 Chemin de l'eau farouche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Chemin de l'eau farouche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 154 Chemin de l'eau farouche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Chemin de l'eau farouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Chemin de l'eau farouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Chemin de l'eau farouche dans son marché local
Prix du 154 Chemin de l'eau farouche par rapport à la voie
Sur Chemin de l'eau farouche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 591 €/m². Avec un prix moyen de 7 436 €/m², le 154 Chemin de l'eau farouche se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Chemin de l'eau farouche par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Chemin de l'eau farouche se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 69.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Chemin de l'eau farouche à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 154 Chemin de l'eau farouche est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
