11 Chemin de la taillât, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la taillât, affiche un prix moyen de 7 528 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°19 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la taillât, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3642 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salon Des Dames à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de la taillât
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de la taillât au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la taillât
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la taillât. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la taillât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la taillât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la taillât dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la taillât par rapport à la voie
Sur Chemin de la taillât, le prix moyen des appartements s'établit à 7 674 €/m². Avec un prix moyen de 7 528 €/m², le 11 Chemin de la taillât se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la taillât par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de la taillât se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 71.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la taillât à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la taillât est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
