97 Chemin de la taillât, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Chemin de la taillât, affiche un prix moyen de 7 674 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Chemin de la taillât, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3768 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Gare Routière à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Chemin de la taillât
Aucune vente n'a été recensée au 97 Chemin de la taillât au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Chemin de la taillât
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 97 Chemin de la taillât. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Chemin de la taillât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Chemin de la taillât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Chemin de la taillât dans son marché local
Prix du 97 Chemin de la taillât par rapport à la voie
Sur Chemin de la taillât, le prix moyen des appartements s'établit à 7 674 €/m². Avec un prix moyen de 7 674 €/m², le 97 Chemin de la taillât se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 97 Chemin de la taillât par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Chemin de la taillât se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 74.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Chemin de la taillât à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 97 Chemin de la taillât est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
