60 Chemin des éboulis, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Chemin des éboulis, affiche un prix moyen de 9 011 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°60 bis et de n°88.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Chemin des éboulis, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 9 parkings - 465 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5110 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5111 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Les Domaines à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 174 mètres
Ventes au 60 Chemin des éboulis
Les 4 ventes au 60 Chemin des éboulis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Chemin des éboulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Chemin des éboulis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Chemin des éboulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Chemin des éboulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Chemin des éboulis dans son marché local
Prix du 60 Chemin des éboulis par rapport à la voie
Sur Chemin des éboulis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 065 €/m². Avec un prix moyen de 9 011 €/m², le 60 Chemin des éboulis se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Chemin des éboulis par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Chemin des éboulis se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 105.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Chemin des éboulis à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 60 Chemin des éboulis est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
