6 Chemin des houches, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des houches, affiche un prix moyen de 8 795 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des houches, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2849 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin des houches
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin des houches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des houches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des houches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des houches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des houches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des houches dans son marché local
Prix du 6 Chemin des houches par rapport à la voie
Sur Chemin des houches, le prix moyen des appartements s'établit à 8 564 €/m². Avec un prix moyen de 8 795 €/m², le 6 Chemin des houches se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des houches par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des houches se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 100.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des houches à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des houches est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
