145 Chemin des riffroids, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Chemin des riffroids, affiche un prix moyen de 7 974 €/m², identique à celui du n°134 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Chemin des riffroids, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4210 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - La Chaumière à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Chemin des riffroids
Aucune vente n'a été recensée au 145 Chemin des riffroids au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Chemin des riffroids
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Chemin des riffroids, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Chemin des riffroids
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Chemin des riffroids complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Chemin des riffroids dans son marché local
Prix du 145 Chemin des riffroids par rapport à la voie
Sur Chemin des riffroids, le prix moyen des appartements s'établit à 8 061 €/m². Avec un prix moyen de 7 974 €/m², le 145 Chemin des riffroids se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Chemin des riffroids par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Chemin des riffroids se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 82.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Chemin des riffroids à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 145 Chemin des riffroids est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
