206 Chemin des riffroids, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Chemin des riffroids, affiche un prix moyen de 7 753 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°153 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Chemin des riffroids, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 520 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°4351 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salon Des Dames à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 708 mètres
Ventes au 206 Chemin des riffroids
Les 4 ventes au 206 Chemin des riffroids constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Chemin des riffroids
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Chemin des riffroids, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Chemin des riffroids
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Chemin des riffroids complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Chemin des riffroids dans son marché local
Prix du 206 Chemin des riffroids par rapport à la voie
Sur Chemin des riffroids, le prix moyen des appartements s'établit à 8 088 €/m². Avec un prix moyen de 7 753 €/m², le 206 Chemin des riffroids se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Chemin des riffroids par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Chemin des riffroids se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 76.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Chemin des riffroids à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 206 Chemin des riffroids est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
