21 Chemin du nant thovex, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du nant thovex, affiche un prix moyen de 9 004 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du nant thovex, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4417 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Nant Thovex à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du nant thovex
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du nant thovex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du nant thovex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du nant thovex, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du nant thovex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du nant thovex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du nant thovex dans son marché local
Prix du 21 Chemin du nant thovex par rapport à la voie
Sur Chemin du nant thovex, le prix moyen des appartements s'établit à 8 985 €/m². Avec un prix moyen de 9 004 €/m², le 21 Chemin du nant thovex se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du nant thovex par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du nant thovex se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 105.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du nant thovex à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du nant thovex est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
