37 Chemin du pré de foire, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin du pré de foire, affiche un prix moyen de 9 157 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°27 et de 0.4 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin du pré de foire, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1486 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salon Des Dames à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin du pré de foire
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin du pré de foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin du pré de foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin du pré de foire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du pré de foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du pré de foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin du pré de foire dans son marché local
Prix du 37 Chemin du pré de foire par rapport à la voie
Sur Chemin du pré de foire, le prix moyen des appartements s'établit à 9 176 €/m². Avec un prix moyen de 9 157 €/m², le 37 Chemin du pré de foire se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin du pré de foire par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin du pré de foire se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 109.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin du pré de foire à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin du pré de foire est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
