46 Chemin sous le bois, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin sous le bois, affiche un prix moyen de 7 240 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin sous le bois, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3646 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - La Chaumière à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 905 mètres
Ventes au 46 Chemin sous le bois
Une vente a été recensée au 46 Chemin sous le bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin sous le bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin sous le bois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin sous le bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin sous le bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin sous le bois dans son marché local
Prix du 46 Chemin sous le bois par rapport à la voie
Sur Chemin sous le bois, le prix moyen des appartements s'établit à 7 488 €/m². Avec un prix moyen de 7 240 €/m², le 46 Chemin sous le bois se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin sous le bois par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin sous le bois se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 65.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin sous le bois à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin sous le bois est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
