29 Chemin sous les raches, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin sous les raches, affiche un prix moyen de 10 413 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°76 et du 0.15 % à celui du n°98 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin sous les raches, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3868 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4564 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernuy Chapelle à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin sous les raches
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin sous les raches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin sous les raches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Chemin sous les raches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin sous les raches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin sous les raches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin sous les raches dans son marché local
Prix du 29 Chemin sous les raches par rapport à la voie
Sur Chemin sous les raches, le prix moyen des appartements s'établit à 10 397 €/m². Avec un prix moyen de 10 413 €/m², le 29 Chemin sous les raches se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin sous les raches par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin sous les raches se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 137.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin sous les raches à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin sous les raches est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
