351 Impasse de la chavonnette, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 351 Impasse de la chavonnette, affiche un prix moyen de 10 005 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°175 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Impasse de la chavonnette, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4573 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4572 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernuy Chapelle à 156 mètres
Ventes au 351 Impasse de la chavonnette
Les 3 ventes au 351 Impasse de la chavonnette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Impasse de la chavonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Impasse de la chavonnette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Impasse de la chavonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Impasse de la chavonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Impasse de la chavonnette dans son marché local
Prix du 351 Impasse de la chavonnette par rapport à la voie
Sur Impasse de la chavonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 730 €/m². Avec un prix moyen de 10 005 €/m², le 351 Impasse de la chavonnette se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Impasse de la chavonnette par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 351 Impasse de la chavonnette se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 128.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Impasse de la chavonnette à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 351 Impasse de la chavonnette est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
