42 Impasse des rhodos, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse des rhodos, affiche un prix moyen de 8 102 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°56 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse des rhodos, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4058 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochette à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 1191 mètres
Ventes au 42 Impasse des rhodos
Une vente a été recensée au 42 Impasse des rhodos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse des rhodos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse des rhodos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse des rhodos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse des rhodos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse des rhodos dans son marché local
Prix du 42 Impasse des rhodos par rapport à la voie
Sur Impasse des rhodos, le prix moyen des appartements s'établit à 8 758 €/m². Avec un prix moyen de 8 102 €/m², le 42 Impasse des rhodos se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse des rhodos par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse des rhodos se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 84.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse des rhodos à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse des rhodos est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
