78 Montée à claudius, 74220 La Clusaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 78 Montée à claudius, affiche un prix moyen de 5 702 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°80 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Montée à claudius, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3095 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Porte Des Aravis à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Montée à claudius
Aucune vente n'a été recensée au 78 Montée à claudius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Montée à claudius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Montée à claudius, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Montée à claudius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Montée à claudius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Montée à claudius dans son marché local
Prix du 78 Montée à claudius par rapport à la voie
Sur Montée à claudius, le prix moyen des appartements s'établit à 5 804 €/m². Avec un prix moyen de 5 702 €/m², le 78 Montée à claudius se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Montée à claudius par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Montée à claudius se situe 32.64 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 11.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Montée à claudius à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 78 Montée à claudius est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 100 € au 78 Montée à claudius à La Clusaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 128 € en assurant vous-même les visites, ou 3 564 € si le professionnel les prend en charge.
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