18 Place de la perrière, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de la perrière, affiche un prix moyen de 8 816 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°8 et de 6.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de la perrière, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 18 parkings - 514 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4078 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Les Domaines à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 110 mètres
Ventes au 18 Place de la perrière
Les 2 ventes au 18 Place de la perrière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de la perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de la perrière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de la perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de la perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de la perrière dans son marché local
Prix du 18 Place de la perrière par rapport à la voie
Sur Place de la perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 8 324 €/m². Avec un prix moyen de 8 816 €/m², le 18 Place de la perrière se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de la perrière par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de la perrière se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 101.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de la perrière à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 18 Place de la perrière est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
