300 Route de grand maison, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Route de grand maison, affiche un prix moyen de 8 442 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°315 et de n°283.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Route de grand maison, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 756 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4710 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Gotty Chapelle à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Route de grand maison
Aucune vente n'a été recensée au 300 Route de grand maison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Route de grand maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Route de grand maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Route de grand maison dans son marché local
Prix du 300 Route de grand maison par rapport à la voie
Sur Route de grand maison, le prix moyen des appartements s'établit à 8 237 €/m². Avec un prix moyen de 8 442 €/m², le 300 Route de grand maison se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Route de grand maison par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Route de grand maison se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 92.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Route de grand maison à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 300 Route de grand maison est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
