2387 Route de l'etale, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2387 Route de l'etale, affiche un prix moyen de 7 522 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°2381 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°2375.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2387 Route de l'etale, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 33 parkings - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4426 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Bois Gentil à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2387 Route de l'etale
Aucune vente n'a été recensée au 2387 Route de l'etale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2387 Route de l'etale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2387 Route de l'etale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2387 Route de l'etale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2387 Route de l'etale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2387 Route de l'etale dans son marché local
Prix du 2387 Route de l'etale par rapport à la voie
Sur Route de l'etale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 027 €/m². Avec un prix moyen de 7 522 €/m², le 2387 Route de l'etale se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2387 Route de l'etale par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2387 Route de l'etale se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 71.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2387 Route de l'etale à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 2387 Route de l'etale est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
