1404 Route de plattuy, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1404 Route de plattuy, affiche un prix moyen de 8 672 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°1410 et de n°1503.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1404 Route de plattuy, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4063 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Les Carêmes à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 1004 mètres
Ventes au 1404 Route de plattuy
Une vente a été recensée au 1404 Route de plattuy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1404 Route de plattuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1404 Route de plattuy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1404 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1404 Route de plattuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1404 Route de plattuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1404 Route de plattuy dans son marché local
Prix du 1404 Route de plattuy par rapport à la voie
Sur Route de plattuy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 858 €/m². Avec un prix moyen de 8 672 €/m², le 1404 Route de plattuy se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1404 Route de plattuy par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 1404 Route de plattuy se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 97.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1404 Route de plattuy à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 1404 Route de plattuy est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
