640 Route de plattuy, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 640 Route de plattuy, affiche un prix moyen de 9 308 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°590 et de n°641.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 640 Route de plattuy, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 493 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°4707 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4708 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tendieu à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 745 mètres
Ventes au 640 Route de plattuy
Une vente a été recensée au 640 Route de plattuy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 640 Route de plattuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 640 Route de plattuy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 640 Route de plattuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 640 Route de plattuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 640 Route de plattuy dans son marché local
Prix du 640 Route de plattuy par rapport à la voie
Sur Route de plattuy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 858 €/m². Avec un prix moyen de 9 308 €/m², le 640 Route de plattuy se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 640 Route de plattuy par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 640 Route de plattuy se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 112.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 640 Route de plattuy à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 640 Route de plattuy est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
