71 Route des chenons, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Route des chenons, affiche un prix moyen de 8 515 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°139 bis et de n°163.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Route des chenons, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3561 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chenons à 82 mètres
Ventes au 71 Route des chenons
Les 4 ventes au 71 Route des chenons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Route des chenons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Route des chenons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Route des chenons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Route des chenons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Route des chenons dans son marché local
Prix du 71 Route des chenons par rapport à la voie
Sur Route des chenons, le prix moyen des appartements s'établit à 8 152 €/m². Avec un prix moyen de 8 515 €/m², le 71 Route des chenons se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Route des chenons par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Route des chenons se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 94.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Route des chenons à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 71 Route des chenons est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
