514 Route des riondes, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 514 Route des riondes, affiche un prix moyen de 8 087 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°552 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°451.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 514 Route des riondes, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°3148 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salon Des Dames à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 743 mètres
Ventes au 514 Route des riondes
Une vente a été recensée au 514 Route des riondes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 514 Route des riondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 514 Route des riondes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 514 Route des riondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 514 Route des riondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 514 Route des riondes dans son marché local
Prix du 514 Route des riondes par rapport à la voie
Sur Route des riondes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 194 €/m². Avec un prix moyen de 8 087 €/m², le 514 Route des riondes se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 514 Route des riondes par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 514 Route des riondes se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 84.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 514 Route des riondes à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 514 Route des riondes est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
