188 Route du var d'en haut, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Route du var d'en haut, affiche un prix moyen de 9 450 €/m², identique à celui du n°190 et de n°192.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Route du var d'en haut, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2675 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Les Buissons à 47 mètres
Ventes au 188 Route du var d'en haut
Une vente a été recensée au 188 Route du var d'en haut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Route du var d'en haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Route du var d'en haut, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Route du var d'en haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Route du var d'en haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Route du var d'en haut dans son marché local
Prix du 188 Route du var d'en haut par rapport à la voie
Sur Route du var d'en haut, le prix moyen des appartements s'établit à 9 450 €/m². Avec un prix moyen de 9 450 €/m², le 188 Route du var d'en haut se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Route du var d'en haut par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Route du var d'en haut se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Route du var d'en haut à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 188 Route du var d'en haut est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
