582 Route du var d'en haut, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 582 Route du var d'en haut, affiche un prix moyen de 9 397 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°580 et de n°551.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 582 Route du var d'en haut, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4748 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grallière à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 582 Route du var d'en haut
Aucune vente n'a été recensée au 582 Route du var d'en haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 582 Route du var d'en haut
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 582 Route du var d'en haut. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 582 Route du var d'en haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 582 Route du var d'en haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 582 Route du var d'en haut dans son marché local
Prix du 582 Route du var d'en haut par rapport à la voie
Sur Route du var d'en haut, le prix moyen des appartements s'établit à 9 450 €/m². Avec un prix moyen de 9 397 €/m², le 582 Route du var d'en haut se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 582 Route du var d'en haut par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 582 Route du var d'en haut se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 114.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 582 Route du var d'en haut à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 582 Route du var d'en haut est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
